Objektnummer: D-SA 003
Wunderschönes Baugrundstück mit sehr gepflegtem Garten und optional mit Tiny-House
Kaufpreis: 560.000€
Objektbeschreibung
In dem Stadtteil Leubnitz-Neuostra im Dresdner Süden, liegt dieses einzigartige Baugrundstück mit schönen Aus- und Weitblicken in einer ruhigen Nebenstraße, umgeben von Einfamilienhäusern und Villen.
Leubnitz-Neuostra liegt etwas 5 km von der Dresdner Innenstadt entfernt leicht erhöht auf etwa 160 m ü. NN. Bekannt ist der Doppelort durch den alten Dorfkern von Altleubnitz.
Das Baugrundstück mit einer Fläche von 1.067m² und einer Straßenfront von ca.19m, ist bereits mit Wasser und Strom erschlossen. Gas und Abwasser liegen in der Straße an und müssen im Rahmen der Bebauung noch auf das Grundstück verlegt werden. Das komplett eingezäunte Grundstück mit schönem altem Baumbestand macht einen sehr gepflegten Eindruck und kann auch nach der Bebauung bereits ohne Aufwand direkt genutzt werden. Das Tiny-House könnte auch schon vor und während der Bauphase als Rückzugsort dienen.
Es liegt für das Grundstück bereits eine Baugenehmigung aus dem Jahr 2021 für ein Einfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 260 m² und einer Nutzfläche von ca. 550 m² vor. Denkbar wären auch zwei abgeschlossene Wohneinheiten oder eine zusätzliche Einliegerwohnung. Diese Planung kann, muss aber nicht übernommen werden.
Für weitere Fragen stehen wir bzw. die Eigentümer sehr gerne zur Verfügung. Ein Besichtigungstermin kann gerne kurzfristig vereinbart werden.
Weitere Planungsunterlagen können wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse und dem entsprechenden Bonitätsnachweis gerne zur Einsicht überlassen.
Der Kaufpreis für das Grundstück beträgt 560.000 € ohne das Tiny-House. Bei Übernahme des Tiny-House würden weitere 40.000 € hinzukommen.
Der Verkauf ist provisionspflichtig und beträgt für den Käufer 3,57% inkl.19% Mwst. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
Bei Interesse, Anfragen bitte nur mit vollständigen Kontaktdaten. (Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse). Vielen Dank.