Objektnummer: I-MAR 298
Ein Platz an der Sonne. Tolle Alleinlage in den Marken.
Kaufpreis: 550.000,00 €
Es handelt sich hierbei um ein außerordentlich schönes Anwesen in den bewaldeten Ausläufern des Apennin. Es liegt auf einer grasbewachsenen und ganzjährig sonnenbeschienen Ebene ca. 620 m im Dreiländereck zwischen Marken, Toskana und Umbrien, ist umgeben von 9ha eigenem Wald- und Ackerland und wird von eigener Wasserquelle versorgt.
Die Zuwegung erfolgt über eine geschotterte Privatstrasse, die zwischen zwei gewaltigen Eichen endet. Diese rahmen den Eingang zum Anwesen mit Obst- und schattenspendenden Laubbäumen und geben den ersten Blick auf die beiden Bruchsteinhäuser frei.
Das kleinere Gebäude im Süden verfügt über eine Küche mit dem zentralen Holz-/ Heizofen, der die Radiatoren des Hauses versorgt. Im direkt anschliessende Wohn-/Essraum verbreitet der grosse offene Kamin in Herbst und Winter zusätzlich heimelige Wärme. Das Schlafzimmer mit Hochebene und das Duschbad wird über einen dazwischen liegenden Flur erschlossen.
Vor dem Wohn-/Essraum liegt die grosse mit Natursteinplatten belegte Terrasse, an die auch Küche über die beiden Fenster angebunden ist. Im Sommer spendet eine von Glyzinien berankte Pergola Schatten. Oleander-, Forsythien- und Granatapfelsträucher sowie aromatische Kräuter rahmen diesen wunderschönen Aussenbereich.
Das grössere Gebäude erstreckt sich über drei Ebenen. Die Wohnebene im 1.Stocs wird über eine Aussentreppe aus Natursteinen mit überdachtem und windgeschütztem Treppenpodest erreicht. Das Innere überrascht mit einem loftartigen, teilweise zweigeschossig hohem und lichtdurchfluteten Raum. Hier befindet sich der Koch-, Wohn- und Essbereich mit zentralem Holz-Heizofen sowie die Erschliessung zu einem separaten Zimmer und dem Bad. Eine Treppe führt zum grosszügigen Galeriegeschoss mit Blick in den Dachstuhl.
Die untere Ebene liegt auf dem Umgebungsniveau. Sie verfügt über einen grossen Multifunktionsraum, der die ganze Tiefe des Hauses einnimmt, eine Waschküche und eine Werkstatt. Die Terrasse dieses Hauses ist leicht abgesetzt, überdeckt von Weinlaub und umgeben von Jasmin- und Lavendelpflanzen. Von hier aus bietet sich ein grandioser Blicke in Richtung der Alpe de la Luna und der angrenzen Toskana.
Zwischen der Terrasse und den beiden Häusern bildet sich eine kleine Piazza, an der auch der alte Backoffen liegt. Die traditionellen Materialen der Wände, der Dächer und der befestigten Aussenflächen, die um beide Häuser herumführen erzeugen zusammen mit Kletter- und aromatischen Pflanzen eine typisch italienische Dorfatmosphäre.
Der Kaufpreis beträgt 550.000,00 €. Der Kauf ist provisionsfrei.
Bei Interesse, Anfragen bitte nur mit vollständigen Kontaktdaten. (Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse). Vielen Dank.