Objektnummer:DE-HES 006
Ehemalige Mühle mit Sanierungsbedarf und schönem Grundstück in Rüdershausen
Kaufpreis: verbindliches Kaufpreisangebot
Objektbeschreibung
Aufgrund der anstehenden Sanierungsmaßnahmen setzen wir bewusst keinen Kaufpreis an. Bei Interesse erwarten wir ein verbindliches Kaufpreisangebot mit entsprechendem Liquiditätsnachweis.
Selbstverständlich ist das Objekt zu besichtigen. Wir werden Ihnen die entsprechenden Besichtigungszeiten bei einem Interesse Ihrerseits gerne mitteilen.
Wir weisen darauf hin, dass das Grundstück laut aktuellem Bodenrichtwert ca.60.000 € an Wert hat, die neue Heizungsanlage ca. 40.000 € gekostet hat und die PV-Anlage noch 2.000 € pro Jahr bis 2028 einbringt.
Auch Mieteinnahmen durch die kurzfristig vermietbare Einliegerwohnung im EG wären erzielbar. Die Wohnung im OG ist nach Renovierung ebenfalls zeitnah zur Selbstnutzung bewohnbar.
Ausbaupotenzial im DG.
Die anstehenden Sanierungsarbeiten betreffen das Kellergeschoss mit Mauerwerk und Holzbalken. Auch eine Sanierung des Technik-und Werkstattraumes im EG steht an. Rissbildung in der GK-Wand im 1.OG.
Uns liegt ein qualifizierter Alleinauftrag vor.
Der Verkauf ist provisionspflichtig und beträgt für den Käufer und Verkäufer jeweils 3,57% inkl. 19% Mwst. des notariellen Kaufpreises. Die Provision ist verdient, fällig und zahlbar am Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages.
Bei Interesse, Anfragen bitte nur mit vollständigen Kontaktdaten. (Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse). Vielen Dank.