Objektnummer: DE-RP 721
Waldhotel – Vierseithof – alte Mühle in ruhiger Alleinlage
Kaufpreis: 785.000 €
Objektbeschreibung
Die 1768 gebaute Knittelsheimer Mühle ist ein Vierseitenhof mit weiteren Nebengebäuden. Die Mühle wurde zum Teil über den Spiegelbach gebaut. Er wird als B&B Hotel betrieben. Weitere Möglichkeiten könnten ein Seminarbetrieb oder/und Pferdehaltung sein. Es gibt ein sehr großes Grundstück. Wir haben haben eine Aufteilung vorgenommen bezeichnet als Grundstücksgröße 1&2.
Das Waldhotel Kittelsheimer Mühle hat eine ruhige Alleinlage. Am Haus vorbei führen lediglich Rad-und Wanderwege, sowie landwirtschaftliche Fahrwege.
Das Hotel verfügt über 9 Gästezimmer mit der eventuellen Möglichkeit der Erweiterung. Es kann so weiterbetrieben werden. Die Möglichkeiten zur für einen Seminarbetrieb sind von uns nicht geprüft worden, aber von den Räumlichkeiten wäre es sehr gut vorstellbar. Auch die Pferdehaltung wurde nicht geprüft, aber auf Grund der vorhandenen Pferdeboxen und dem sehr großen Ausgelände ist auch dies denkbar.
Zwischen Wäldern und Wiesen, mitten in der Natur, liegt das Landhotel Waldhaus Knittelsheimer Mühle.
Das Landhotel ist für Urlauber der ideale Ausgangspunkt zum Wandern oder Radfahren in der Pfalz.
Einfach die Seele baumeln lassen und dem Rauschen des Mühlenbachs lauschen.
Das Waldhaus Knittelsheimer Mühle liegt inmitten des weitläufigen Waldgebietes der Verbandsgemeinde Bellheim. Nicht zuletzt wegen dieser Lage ist dies ein idealer Ausgangspunkt zum Wandern, Reiten, Radfahren und vielem mehr.
Die Südpfalz verfügt über ein gut ausgebautes Wirtschafts- und Radwegenetz, über das viele Ausflugsziele und Sehenswürdigkeiten in unmittelbarer Nähe in kurzer Zeit erreicht werden können.
Der Kraut und Rüben Radweg und der Queichtal Radweg führen direkt ab der Knittelsheimer Mühle in alle Himmelsrichtungen.
Ihre Ausflugsziele können Sie auch mit dem Auto (gute Anbindung an die B9, über Bellheim) oder der Bahn (Bahnhof Bellheim) erreichen.
Räume:
9 Gästezimmer
Gastraum mit Tresen
Frühstücksraum \[eventuell Seminarraum\]
Küche mit Nebenräumen und Lagerräumen
Garderobenraum mit Angestelltenraum
Gäste-WC’s
2 Wohnungen mit 140m² und 170m².
Nebengebäude:
ehemaliges Stallgebäude, dann Festraum jetzt mit 2 Pferdeboxen (eventuell Seminarraum) mit Anbau
weitere Stallungen zum Teil auch mit Pferdeboxen
Scheunenteil
Schuppen für Holz, Außenbestuhlungen etc.
Endenergieverbrauch Wärme: 58 kWh (m².a)
Endenergieverbrauch Strom: 53 kWh (m².a)
aktueller Ausweis liegt vor.
Der Kaufpreis beträgt 785.000,00 € mit der Grundstücksgröße 1 (31.457 m²) oder 835.000,00 € mit der Grundstücksgröße 1 & 2 (51.077 m²)
Der Verkauf ist provisionspflichtig. Die Provision beträgt für den Käufer 3,57% inkl.19% Mwst. vom notariellen Kaufpreis. Sie ist verdient, fällig und zahlbar am Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages.
Alle Angaben wurden sorgfältig und nach bestem Wissen erstellt, jedoch ohne Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit.
Bei Interesse, Anfragen bitte nur mit vollständigen Kontaktdaten. (Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse). Vielen Dank