Objektnummer: D-BW 024
Zweifamilienhaus + Gewerbeeinheit. Baubiologisch ausgebaut, in ruhiger und naturnaher Lage.
Kaufpreis: 870.000 €
Objektbeschreibung
Zweifamilienhaus + Gewerbeeinheit mit Lagerschuppen, Garten- und Wiesengrundstück in Baden-Württemberg Nord, Randlage in kleinem Weiler.
Fachwerkhaus mit ausgebauter Scheune Wohn- und Gewerbeimmobilie, gemischt genutztes Grundstück.
Bebaute Grundstücksfläche191 m² (zzgl. 50 m² Lagerschuppen) Bruttogrundrissfläche Gebäude 523 m² Wohnfläche:ca. 220 m² Schuppen:50 m² 5 KFZ-Stellplätzen.
Zwei Wohnungen, Werkstatt, Ladengeschäft, überwiegend saniert.
Geschossflächen: Wohnhaus UG 91,34 m², EG 91,61 m², OG 66,58 m², Spitzboden 44 m², Scheune EG 130,90 m², OG 61,56 m², Spitzboden 36,90 m².
Gewerbliche Nutzung möglich, Tierhaltung möglich (z.B. Pferdehaltung)
Weitere Ausbaumöglichkeiten: leerer Scheunenraum, ca. 80 m²,, Wintergarten, usw.
Traumhafte, sehr ruhige Lage, direkt am Naturpark Stromberg (Waldrand, Streuobstwiesen) Garten, Wiese mit Baumbestand.
Zwei eigene Schachtbrunnen, sehr gutes Trinkwasser (eigene Wasserversorgung möglich). Gewölbekeller.
Besondere Ausstattungen: Zentralheizung: Gasbrennwertheizung mit Pufferspeicher, Flüssiggastank (im Eigentum), Wandheizung und Sockelleistenheizung, Grund(kachel)ofen, thermische Solaranlage (7,5 m², 5 Personen), Zentralstaubsauger-Anlage.
Hochwertige Massivholzböden (geölt), Linoleum- und Korkbodenbeläge, Vollholztüren, Holz-Sprossenfenster, Holz-Alufenster,
Baubiologisch 100 % einwandfreie Sanierung. Diffusionsoffene Naturkalk- und Lehmputze, Naturfarben. Abgeschirmte Elektroinstallation in einer Wohnung, Glasfaseranschluss, LAN Kabel installiert.
Mobilfunkarm (fast frei, kaum Empfang im Haus möglich).
Der Kaufpreis beträgt 870.000€.
Der Verkauf ist provisionspflichtig. Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% Mwst. vom notariellen Kaufpreis. Die Provision ist verdient, fällig und zahlbar beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Bei Interesse, Anfragen bitte nur mit vollständigen Kontaktdaten. (Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse). Vielen Dank.