Objekt-Nr. I-TO 018

Historische Wassermühle Italien / Toskana

Kaufpreis: 450.000€

Historische Wassermühle in der Toskana im Gemeindegebiet von Pomarance.

Diese Immobilie befindet sich im Gemeindegebiet von Pomarance, ca. 20km von Volterra und rund 35 km vom Meer bei Cecina entfernt.

Sie liegt idyllisch am Rande eines Naturschutzgebietes im südlichen Verwaltungsgebiet von Pisa.

Das Anwesen wird komplett bezugsfertig (auch mit Möbeln) übergeben.

Das Grundstück mit einer Größe von ca. 1ha ist komplett umzäunt. Es liegt an einem schönen Bach. Die Gebäude liegen ca. 4m höher als der Bach. Durch ein elektrisches Tor gelangt man nach ca. 100m zu den Wohngebäuden. Sie sind auf der Grundlage der ehemaligen Wassermühle erstellt.

Der Rest des Anwesens besteht aus einem renovierungsfähigem Nebengebäude, Wiese, Wegen, einem Wasserrückhaltebecken und einem Naturbadeteich.

Das Wohngebäude besteht aus drei im OG. verbundenen Teilen. Mit einer Gesamtfläche von über ca. 300m². Davor befinden sich Terrassen mit ca. 200m². Es ist eine vielfältige Nutzung denkbar. Eine problemlose Trennung in 2 oder 3 Einheiten ist möglich.

Die meisten Türen und Fenster haben Isolierverglasung. Geheizt wird mit Holz oder mit der Klimaanlage, die mit Strom aus dem öffentlichen Netz gespeist wird.

Im linken Gebäudeteil befinden sich 2 Wohnzimmer im EG und 1.OG mit jeweils 35m² und eine Garage, als Werkstatt mit Brotbackofen, Büro und Abstellraum. Im mittleren Gebäudeteil Wohn- und Esszimmer mit jeweils 50 m² im EG und 1.OG. Dieser Teil war die ehemalige Mühle. Dort ist im unteren Teil eine Wasserturbine verbaut. Diese kann in Betrieb genommen werden um z.B. den Naturbadeteich zu fluten.

Im rechten Gebäudeteil befindet sich ein Schlafzimmer mit ca. 25m² und ein Marmorbad mit 20m². Im EG sind die Küche mit Abstellraum und ein kleines Appartement mit WC und Dusche. Die Stockwerke sind mit einer Innentreppe verbunden.

Anfragen über das Kontaktformular bitte nur mit vollständigen Kontaktdaten (Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse) und der Objekt-Nr. I-TO 018. Vielen Dank.

Der Kaufpreis beträgt 450.000 €Der Verkauf ist provisionsfrei.